💥Обеспечительный платёж, пожалуй самый безобидный 🤝 #ПолезноЗнать
💰При внесении денежных средств продавцу до момента заключения договора купли-продажи для подтверждения факта передачи денежных средств Вы можете использовать одну из перечисленных ниже конструкций, которые предоставляются со ссылкой на нормативную базу:
1️⃣ Аванс (предварительная оплата) — регулируется статьей 487 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Порядок начисления % на сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате невозврата суммы аванса регулируется в порядке, предусмотренном статьей 395 ГК РФ. Проценты начисляются со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.
2️⃣ Задаток — регулируется статьей 380 ГК РФ.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен (п.1 статьи 381 ГК РФ).
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п.2 статьи 381 ГК РФ).
Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (абз. 2 п. 2 статьи 381 ГК РФ).
3️⃣ Обеспечительный платеж - регулируется статьей 381.1. ГК РФ. И может касаться взаимоотношений не только между продавцом и покупателем, но так же арендатором и арендодателем и покупателем и третьим лицом при соответствующем оформлении документов и наличии полномочий.